廉租住房租赁合同

出租方（简称甲方）：              

承租方（简称乙方）：                       身份证号：

根据《贵州省城市低收入家庭廉租住房管理试行办法》（黔府办发[2008]33号）和《关岭县廉租住房管理办法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、协商一致的基础上，甲方以低于市场租金标准向乙方出租廉租住房。为明确甲、乙双方的权利和义务，特签定本合同。

第一条  甲方同意将坐落于关岭县                廉租住房   号楼     单元       号廉租住房出租给乙方居住使用，房屋建筑面积        平方米，乙方已对该房屋状况作了充分了解，自愿租赁此套住房。

第二条  租期从     年   月   日起至    年  月  日，有效期为         年。

第三条   房屋租金按建筑面积1.5元/㎡.月，合计租金为人民币                元，缴纳方式为一次性付清。乙方应按时向甲方缴纳租金，并在签订合同时，预交廉租住房租用保证金2000元，退出廉租住房时，经甲方检查房屋无损坏，房租、水电、物管费等交清后，退还保证金。若有对房屋的门、窗、给排水系统、楼地面等损坏的,由乙方自行修复，乙方不修的，甲方不退保证金，并有权追索其损坏房屋的修复费用。

    第四条  乙方有爱护房屋及附属设施的义务，严禁改变房屋使用性质和房屋结构。不准擅自在廉租住房内乱拆墙体和开孔洞，不准在公共环境（如楼道、院落、房前、屋后等）乱搭乱建，堆放杂物。在承租期内，乙方负责房屋室内附属设施（门、窗、给排水系统、电路等）的维护和维修,若乙方损害房屋内附属设施未维修的，照价赔偿。严禁在小区内饲养各种家禽及宠物。乙方不得在廉租住房小区内从事非法活动。甲方提供的廉租住房基本具备入住条件，原则上不允许住户再作装修，若乙方自行装修的，腾退廉租住房时甲方不负责任何装修补助、补偿费用。

    第五条  乙方必须服从廉租住房小区物业管理，遵守物业管理各项制度，必须按时缴纳物管费、水电费等。

    第六条  乙方不得将承租的廉租住房转租、转借、调换和转让给他人,逾期未缴纳租金的,甲方按照有关规定限期收回乙方承租的廉租住房，同时，取消该家庭再次申请廉租住房保障资格。乙方拒不交出廉租住房的，甲方可向当地人民法院申请强制执行。

第七条  甲方对承租廉租住房的资格实行每年复审一次，乙方应如实申报家庭人口、住房状况和家庭收入情况，并有义务配合甲方进行调查，若乙方在本合同期满后经复审仍具有承租资格，可以继续签订廉租住房租赁协议；当乙方家庭收入超过保障标准时，经甲方认定后，取消廉租住房保障资格，并限期（三个月内）将所租廉租住房退交甲方，若乙方因暂无其他住处确需租住的，经甲方同意后按市场租金标准计收租金，重新签订短期租赁合同。若乙方在租赁期满后自愿购买所租赁住房的，甲方按申请购买时点的同期价格出售给乙方。

    第八条  乙方已租住公租房的，承租廉租住房后，原租住的公房由公房管理部门收回。承租廉租住房后不再领取住房租赁补贴。

    第九条  廉租住房是面向低收入住房困难家庭实施的住房保障，乙方以期骗等不正当手段取得廉租住房承租资格，或违规使用廉租住房的，一经查实，甲方按照《贵州省城市低收入家庭廉租住房管理试行办法》（黔府办发[2008]33号）相关规定进行处罚。

    第十条  本协议一式三份，甲.乙方各一份。本协议从签字之日起生效，到期自动作废。

出租方：                          承租方：

法人代表：                      委托代理人：

委托代理人:                     联系电话：

  签订日期:      年   月   日